1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
ライオンズマンション本山第2
兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
/ 甲南山手駅 徒歩9分
1982年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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1階 / 52.51㎡の場合
相場
1,783万円
34.0万円/㎡
1,100
1,555
2,011
2,467
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜2,011万円
29.6万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション本山第2
1,650万円（31.4万円/㎡）/ 1階 / 52.51㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | 1,650万円 | 31.4万円 | 1階 | 52.51㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/07/08 | 1,690万円 | 32.2万円 | 1階 | 52.51㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/03/12 | 2,098万円 | 37.4万円 | 1階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,198万円 | 39.2万円 | 1階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 2,298万円 | 41.0万円 | 1階 | 56.06㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/20 | 2,398万円 | 42.8万円 | 1階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,498万円 | 44.6万円 | 1階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/31 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2023/11/26 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/01 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/31 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,680万円 | 33.8万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2022/10/20 | ライオンズマンション本山第6 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,500万円 | 33.8万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
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